Услуги по оценке

Центр консультации и оценки»Оценка недвижимости»Оценка имущества

Оценка имущества

Термин “имущество” подразумевает вещь или определенную совокупность вещей. В ином значении употребляют термин “имущество”, когда под ним понимают объединение имеющих денежную оценку, как вещей, так и имущественных прав.

С точки зрения объектов оценки, услуги по оценке имущества можно классифицировать на два типа:

Оценка недвижимого имущества

Оценка движимого имущества

Главными признаками недвижимого имущества являются непосредственная связь таких объектов с землей и невозможность их перемещения без несоразмерного ущерба их назначению. Особой разновидностью недвижимых вещей, выделенной в ГК (ст. 132), является предприятие как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности и включающий в себя все виды имущества, предназначенные для его деятельности.

Основополагающим юридическим признаком недвижимости является обязательная государственная регистрация таких объектов.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, считаются движимыми. Указанное деление вещей важно в силу разного правового режима, применяемого к движимому и недвижимому имуществу.

Таким образом, оценка имущества, является очень распространенным видом оценочной деятельности, что обусловлено широтой спектра объектов оценки, классифицируемых как имущество.

Оценка стоимости имущества. Как она осуществляется?

Оценка имущества основана на использовании трех основных подходов:

Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости имущества, основанных на определении ожидаемых доходов от его использования.

Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости имущества, основанных на сравнении с  аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах.

Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости имуществаоснованных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа.

Итогам проведения оценки является  отчет об оценке имущества.

Когда возникает необходимость оценки имущества?

Оценка имущества требуется при  определении его залоговой стоимости;

Осуществление сделок купли-продажи различного имущества;

Необходимость определения налогооблагаемой базы в случае передачи имущества в безвозмездное пользование;

Оценка стоимости имущества при разделе имущества, оформления наследства;

Оценка ущерба и страхового возмещения, страхования;

Оценка при изъятии недвижимого имущества для государственных нужд (отчет независимого оценщика об оценке является очень важным аргументом при определении величины компенсации).

В любом случае, отчет об оценке имущества, подготовленный профессиональными оценщиками,является официальным документом, который принимается к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, налоговой инспекцией, другими государственными учреждениями.

Наша ответственность за результат оценки принадлежащего Вам имущества

За всю информацию, представленную в отчете по оценке, ООО «Центр консультации и оценки» несет ответственность и гарантирует защиту полученных результатов, что закрепляется договором на проведение оценки и обязательным страхованием. Страхование профессиональной ответственности  является дополнительным условием, обеспечивающим защиту ваших прав при предоставлении услуг по оценке любого имущества, в том числе и имущественных комплексов.

Сроки проведения оценки 

Работая с нами, Вы можете быть уверены, что все работы будут выполнены в согласованные сроки и с наивысшим качеством. В ходе выполнения оценки Вы будете иметь доступ к промежуточным результатам работ. Данное условие обеспечивается использованием современных информационных технологий и отработанной системой получения информации.  

Стоимость услуги по оценке имущества

Стоимость оценки зависит от типа имущества, сроков, сложности и объема выполняемой работы. Более подробно о стоимости наших услуг по оценке имущества можно узнать здесь.

Если у Вас возникли какие либо вопросы, звоните (499) 502 1752 и получайте бесплатные консультации по вопросам оценки! Также, Вы можете воспользоваться формой обратной связи.

Курсы валют ЦБ РФ (EUR, USD, GBP, CHF, JPY) - ИА «Финмаркет»

Лицензии